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テナントの『A工事』『B工事』『C工事』の違いは?

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テナントの『A工事』『B工事』『C工事』の違いは?

カテゴリ:Q&A
テナントの入居に関わる工事には工事区分というものがあります。
貸主、借主のどちらが工事を行い、どちらが費用を負担するのかによって、
工事区分が分かれております。
それらを『A工事』『B工事』『C工事』と分けております。

【A工事】
貸主の費用負担で貸主の指定した工事業者が施工する工事のことを言います。
主にビルの躯体やサッシまわり、廊下・トイレ・エレベーターといった共有部の内装など、「建物の資産価値の維持」に関わる工事がこちらの対象となります。


【B工事】
借主の費用負担で貸主の指定した工事業者が施工する工事のことを言います。
空調、電気・照明、入り口扉、防災などのビル設備に対する移設や増設工事がB工事に該当することが多いです。


【C工事】
借主の費用負担で借主の選定した工事業者が施工する工事のことを言います。
主に専有部内の内装工事、電源・電話・LANなどの配線工事、什器設置工事などはC工事にあたります。

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    福岡(天神)駅の南口を出ます。

    ローソンを右手に見ながら直進します。

    まっすぐ進むとドラッグイレブンが右手に見えてきますので右折します。


    右手に曲がると左手にファミリーマートとビックカメラが見えます。その間の道を左折します。

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